Opis nieruchomości
Na sprzedaż wyjątkowy lokal użytkowy o powierzchni 161,99 m², po generalnym remoncie, urządzony bardzo nowocześnie i fukcjonalnie. Położony na parterze budynku mieszkalnego w dzielnicy Górna w Łodzi. Nieruchomość doskonale nadaje się pod działalność SPA (ze względu na pełne wyposażenie lokalu), stomatologiczną, kosmetyczną, medyczną, handlową, usługową, lub sportową gotowa do natychmiastowego rozpoczęcia działalności.
Lokalizacja:
Lokal mieści się w spokojnej okolicy przy ulicy Stockiej, w świetnie skomunikowanej części miasta. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, co zapewnia łatwy dostęp zarówno klientom, jak i pracownikom. Dogodna lokalizacja pozwala także na szybki dojazd do centrum Łodzi. W pobliżu Park Reymonta oraz Ogrody Geyera.
Opis lokalu:
Lokal składa się z 14 funkcjonalnych pomieszczeń, w tym:
- 1 łazienka
- 3 oddzielne toalety
- komora floatingowa
- 2 sauny
- łaźnia parowa z 2 łóżkami Hamam
- 6 pokoi z łóżkami do masażu
- zaplecze socjalne
- taras
(Istnieje możliwość sprzedaży samego lokalu bez wyposażenia SPA, wtedy cena będzie niższa).
Wysokość pomieszczeń: 300 cm, co zapewnia poczucie przestrzeni oraz dobre doświetlenie. Lokal jest w bardzo dobrym stanie technicznym, po generalnym remoncie i sprzedawany z wyposażeniem, co umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie działalności. Znajduje się na parterze niskiego bloku z 1965 roku. Wejście do lokalu bezpośrednio z ulicy. Są łącznie 3 wejścia.
Opis budynku:
Nieruchomość znajduje się na parterze w zadbanym bloku mieszkalnym, o 5 kondygnacjach naziemnych i 1 podziemnej. Do lokalu przynależą 2 naziemne miejsca parkingowe. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym, co gwarantuje komfortowe warunki eksploatacji.
Udogodnienia:
Lokal wyposażony jest w niezbędne media, takie jak prąd, gaz, woda. Ogrzewanie centralne, miejskie z bloku. Dodatkowo, lokal posiada monitoring oraz alarm, co zwiększa bezpieczeństwo. Posiada również wentylację wymuszoną, dostęp do internetu, telewizji kablowej oraz telefonu. Lokal przystosowany jest dla osób niepełnosprawnych.
Wskaźniki charakterystyki energetycznej budynku:
- EU: 92,81 kWh/(m²/rok)
- EK: 166,10 kWh/(m²/rok)
- EP: 196,70 kWh/(m²/rok)
- EC02: 0,08 t CO2/(m²/rok)
- UOZE: 0,00%
Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację lokalu!
Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:
EU - użytkową (kWh/m2*rok): 92.81; EK - końcową (kWh/m2*rok): 166.10; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 196.70; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.08; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;
